LoquettoÉtat des lieux d'entrée et de sortie
Faites l'état des lieux d'entrée ou de sortie pièce par pièce sur votre téléphone, avec compteurs, clés et photos, et la comparaison avec l'entrée.
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Modèle en cours de validation juridique
Ce modèle n'a pas encore été validé par un juriste. Relisez-le et adaptez-le à votre situation avant de le faire signer.
État des lieux d'entrée
1 pièce
7 éléments
À compléter avant de faire signer (10)
- Date de l'état des lieux
- Localisation du logement
- Nom du bailleur
- Domicile du bailleur
- Nom du locataire
- Entrée : état de 7 éléments
- Nom ou raison sociale de l'agence
- Adresse de l'agence
- Numéro de la carte professionnelle
- Lieu de délivrance de la carte
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Le fichier exporté sert à reprendre cet état des lieux, à l'entrée, pour faire la sortie sur n'importe quel appareil.
Règles appliquées et sources
- À l'entrée comme à la sortie, l'état des lieux indique au moins : son type (entrée ou sortie), sa date, la localisation du logement, le nom des parties et le domicile du bailleur, le cas échéant le nom et le domicile des personnes mandatées, le cas échéant les relevés des compteurs individuels, le détail et la destination des clés et moyens d'accès, pour chaque pièce l'état des revêtements des sols, murs et plafonds, des équipements et des éléments, et la signature des parties ou de leurs mandataires.
- À la sortie, l'état des lieux indique en plus l'adresse du nouveau domicile ou du lieu d'hébergement du locataire, la date de l'état des lieux d'entrée et, éventuellement, les évolutions de l'état de chaque pièce constatées depuis l'entrée.
- L'état des lieux porte sur l'ensemble des locaux et équipements d'usage privatif mentionnés au bail ; sa forme permet de comparer l'entrée et la sortie (document unique ou documents de présentation similaire) ; il est remis à chaque partie ou à son mandataire au moment de sa signature, sur papier ou sous forme électronique.
- L'état des lieux est établi contradictoirement et amiablement, en autant d'exemplaires que de parties. Le locataire peut demander de compléter l'état des lieux d'entrée dans les dix jours de son établissement, et pendant le premier mois de la période de chauffe pour les éléments de chauffage. Le bailleur ou son mandataire relève les index de chaque énergie en présence d'un chauffage ou d'une eau chaude individuels, ou collectifs avec comptage individuel.
- Tout document, contrat ou courrier professionnel de l'agence indique le numéro et le lieu de délivrance de la carte professionnelle, le nom ou la raison sociale, l'adresse et l'activité de l'entreprise et, le cas échéant, le nom et l'adresse du garant.
Sources :
- Décret n° 2016-382 du 30 mars 2016, article 2
- Décret n° 2016-382 du 30 mars 2016, article 1
- Décret n° 2016-382 du 30 mars 2016, article 3
- Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 3-2
- Décret n° 72-678 du 20 juillet 1972, article 92
Règles vérifiées le 6 novembre 2026.
Comment ça marche
- 1Choisissez entrée ou sortie, puis renseignez le logement, le bailleur, le ou les locataires et votre agence si vous êtes mandaté.
- 2Relevez les compteurs et les clés remises, puis parcourez les pièces : un toucher par élément pour son état, une observation et des photos si besoin.
- 3Pour la sortie, importez le fichier de l'état des lieux d'entrée : chaque élément garde son état d'origine et les dégradations ressortent.
- 4Téléchargez le PDF à signer par les parties et exportez le fichier pour préparer la sortie.
Questions fréquentes
Que doit contenir un état des lieux ?
Le décret du 30 mars 2016 impose au moins : le type (entrée ou sortie), la date, l'adresse du logement, le nom des parties et le domicile du bailleur, le cas échéant le nom de la personne mandatée, les relevés des compteurs individuels, le détail et la destination des clés, l'état de chaque pièce (sols, murs, plafonds, équipements) et les signatures. L'outil les signale tant qu'ils manquent.
Comment comparer la sortie avec l'entrée ?
À l'entrée, cliquez sur « Exporter (fichier) » et gardez le fichier dans le dossier du bien. Le jour de la sortie, choisissez « Sortie » puis « Importer l'entrée » : chaque élément affiche son état d'origine et ceux qui se sont dégradés sont surlignés, dans l'outil comme dans le PDF.
Le locataire peut-il compléter l'état des lieux d'entrée ?
Oui. Il peut demander à le compléter dans les dix jours qui suivent, et pendant le premier mois de la période de chauffe pour les éléments de chauffage (loi du 6 juillet 1989, article 3-2). Le PDF d'entrée le rappelle.
Les photos sont-elles enregistrées sur un serveur ?
Non. Elles sont réduites sur votre téléphone et ajoutées au PDF, rien n'est envoyé. La sauvegarde dans votre espace garde les informations saisies, sans les photos : conservez le PDF signé.
Combien d'exemplaires faut-il signer ?
Autant que de parties : un pour le bailleur, un pour chaque locataire. Le document est remis à chacun au moment de la signature, sur papier ou sous forme électronique.