LoquettoVérifier les mentions obligatoires d'une annonce
Collez le texte d'une annonce de vente ou de location : mentions obligatoires trouvées et manquantes, avec la règle de chacune.
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Hypothèses et conventions de calcul
- Le texte est analysé dans votre navigateur : il n'est envoyé nulle part, sauf si vous sauvegardez le résultat.
- Repérage par motifs, sans tenir compte des accents ni des majuscules. Une mention rédigée très différemment peut ne pas être reconnue ; une phrase peut être reconnue sans remplir la règle.
- Seules les mentions qui concernent les caractéristiques cochées sont listées.
- Classe F ou G lue dans l'annonce : la mention « Logement à consommation énergétique excessive » est contrôlée.
- Annonce en ligne ou en vitrine : les étiquettes DPE doivent aussi apparaître en couleur, ce que l'outil ne peut pas voir dans le texte.
Comment ça marche
- 1Collez le texte de l'annonce tel qu'il sera publié.
- 2Indiquez vente ou location et cochez les caractéristiques du bien.
- 3Corrigez les mentions manquantes signalées, puis relancez la vérification.
Questions fréquentes
Quelles mentions sont vérifiées pour une vente ?
Prix et qui paie les honoraires ; s'ils sont à la charge de l'acquéreur, prix honoraires inclus et hors honoraires et « Honoraires : » en pourcentage. Classes énergie et climat, dépenses d'énergie, mention des classes F et G, copropriété (lots, charges, procédure) et Géorisques.
Et pour une location ?
Loyer « par mois », « charges comprises », montant et modalités des charges, dépôt de garantie, honoraires charge locataire dont l'état des lieux, meublé, commune, surface habitable et, en zone d'encadrement, loyer de référence majoré, loyer de base et complément de loyer.
Mon annonce est-elle envoyée quelque part ?
Non. L'analyse se fait dans votre navigateur ; le texte n'est stocké que si vous sauvegardez le résultat dans votre espace.
L'outil peut-il se tromper ?
Oui : il repère des formulations, il ne lit pas comme un juriste. Une mention écrite autrement peut être signalée manquante, et une phrase approchante peut être comptée. Relisez les points signalés.
Les étiquettes DPE en couleur sont-elles contrôlées ?
Non, l'outil ne voit que le texte. Pour une annonce en ligne ou en vitrine, ajoutez les étiquettes en couleur, par exemple avec l'outil Étiquettes DPE.